地産十番館

  • 大阪府大阪市淀川区西中島五丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
2,280万円
34.8万円/㎡
相場
2,470万円
37.7万円/㎡
1,498
2,146
2,794
3,442
AI査定結果
推定相場価格
2,470万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,146万円〜2,794万円
32.8万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年4月3日
地産十番館
2,280万円（34.8万円/㎡）/ 4階 / 65.46㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は32.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,280万円34.8万円4階 65.46㎡ 2LDK+S南
2026/03/182,280万円34.0万円6階 67.13㎡ 1LDK南
2026/02/232,180万円32.5万円3階 67.13㎡ 1LDK南
2026/02/062,280万円34.8万円4階 65.46㎡ 1LDK+S南
2025/11/212,080万円31.8万円7階 65.46㎡ 2LDK+S南
2025/10/172,180万円33.3万円4階 65.46㎡ 1SLDK南
2025/05/242,280万円34.8万円3階 65.46㎡ 1SLDK南
2025/05/172,280万円29.0万円7階 78.74㎡ 2LDK+S南
2024/12/072,320万円30.8万円4階 75.23㎡ 1LDK+S南
2024/10/262,280万円34.8万円3階 65.46㎡ 2LDK南
2024/09/291,980万円26.3万円2階 75.23㎡ 2SLDK南
2024/09/172,080万円27.6万円2階 75.23㎡ 2SLDK南
2024/09/152,350万円29.8万円5階 78.74㎡ 2LDK南
2024/09/122,320万円33.3万円4階 69.76㎡ 1SLDK南
2024/09/102,350万円35.9万円3階 65.46㎡ 2LDK南
2024/08/282,380万円36.4万円3階 65.46㎡ 1SLDK南
2024/08/282,450万円31.1万円5階 78.74㎡ 2LDK南
2024/07/281,980万円30.2万円8階 65.46㎡ 2LDK+S南
2024/07/132,480万円33.0万円4階 75.23㎡ 1LDK+S南
2024/04/222,380万円36.4万円3階 65.46㎡ 2LDK南
2024/03/292,080万円27.6万円2階 75.23㎡ 3LDK南
2024/03/062,180万円29.0万円2階 75.23㎡ 2LDK+S南
2024/02/292,480万円35.6万円4階 69.76㎡ 1LDK+S南
2024/02/152,180万円29.0万円2階 75.23㎡ 3LDK南
2024/02/152,180万円33.3万円8階 65.46㎡ 2SLDK南
2023/12/142,680万円38.4万円4階 69.76㎡ 1LDK+S南
2023/12/072,180万円29.0万円2階 75.23㎡ 1LDK+S南
2023/11/252,650万円33.7万円5階 78.74㎡ 2SLDK南
2023/09/132,680万円35.6万円4階 75.23㎡ 1LDK+S南
2023/08/252,380万円31.6万円4階 75.23㎡ 1SLDK南
2023/08/252,650万円33.7万円9階 78.74㎡ 2LDK南
2023/08/252,680万円34.0万円9階 78.74㎡ 2LDK+S南
2023/07/262,380万円36.4万円4階 65.46㎡ 1LDK+S南
2023/07/142,380万円31.6万円4階 75.23㎡ 2LDK南
2023/06/192,680万円34.0万円5階 78.74㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
地産十番館
大阪市淀川区西中島五丁目
西中島南方駅7分 2,280万円34.8万円65.46㎡2LDK+S4階 / 13階建 南1981年54戸SRC
2023/12/10ユニライフ東三国2
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅6分 2,680万円40.8万円65.61㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年37戸RC
2026/04/01カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 2,380万円36.1万円66㎡3LDK5階 / 7階建 東1981年93戸SRC
2025/10/24パラツィーナダンディムタウン
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅10分 1,630万円31.7万円51.44㎡3LDK6階 / 7階建 北西1986年62戸RC
2025/11/16三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,799万円28.6万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2026/03/10三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,680万円40.9万円65.52㎡3LDK7階 / 8階建 南1979年59戸RC
2025/12/30シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 1,880万円27.7万円67.92㎡3LDK6階 / 7階建 北1981年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市淀川区では19.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市淀川区
33.4万円/㎡
前年比-19.7%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名地産十番館
所在地大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
交通OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩7分
築年月1981年
階数13階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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